شہری تبدیلی (ترکی) - غیر مقالہ پروگرام

پروگرام کا مقصد

زلزلے کے خطرے کے خلاف احتیاط کے طور پر مکمل طور پر منہدم ہونے والے علاقوں میں تزئین و آرائش کی ضرورت، جو ہمارے ملک میں ایک حقیقت ہے، شہروں کو تبدیل کرنے کے عمل کو بھی ایجنڈے میں لاتی ہے۔ یہ علاقے وہ جگہیں ہو سکتی ہیں جہاں پہلے زوننگ کی درخواستیں دی گئی ہوں، یعنی زمین اور پلاٹ کے انتظامات کیے گئے ہوں، ساتھ ہی زوننگ کے برعکس غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے علاقے بھی ہو سکتے ہیں۔ آج، ان میں سے زیادہ تر علاقے گنجان تعمیر کیے گئے ہیں، جن میں زوننگ کی خلاف ورزیوں، ناکافی انفراسٹرکچر، غیر صحت مند، اور منہدم ہونے والے علاقوں کی شرح بہت زیادہ ہے۔ شہروں کے بہت سے مختلف حصوں میں بڑے پیمانے پر پائے جانے والے ان علاقوں کو تبدیل کرنا اور ان کا احیاء کرنا ایک عوامی، انسانی فریضہ اور ذمہ داری ہے۔ ان علاقوں میں زوننگ کے ضابطے کیسے بنائے جائیں گے؟ یہاں کی زمینوں اور جائیدادوں میں مداخلت اور قبضہ کیسے کیا جائے گا؟ جائیداد ضبط کرنے کا طریقہ اور طریقہ کیا ہو گا؟ اس طریقہ اور طریقہ کی ٹھوس قانونی بنیاد اور جواز دونوں ہونا چاہیے۔

غیر قانونی، زوننگ کی خلاف ورزی اور گنجان تعمیر شدہ علاقوں میں زوننگ کے قانون کے آرٹیکل 18 میں بیان کردہ طریقہ کے مطابق زوننگ کے ضوابط بنانا ممکن نہیں ہے، چاہے وہ زلزلے کے خطرے کے ساتھ زون کیے جائیں۔ اسی وجہ سے ایسے علاقوں میں زوننگ کے ضابطے بنانے کے لیے 'اربن ٹرانسفارمیشن' کا تصور سامنے آیا ہے۔ شہری تبدیلی کے علاقوں کے طور پر قرار دیے گئے مقامات پر، زوننگ کی درخواست کے نئے آپشن کا تعین کرنا ضروری ہے جو زمین اور غیر منقولہ جائیدادوں پر قبضہ کرنے اور زوننگ کے انتظامات کرنے کے لیے قانونی حیثیت اور شرکت فراہم کرے گا۔ ان علاقوں میں، قدر کی مساوات پر مبنی ایک نیا زوننگ درخواست کا طریقہ ضرورت کو پورا کرے گا۔ اس طریقہ کار کا نام ہے: '  ویلیویشن بیسڈ میتھڈ / ایکوئیلنس میتھڈ  '۔

اس طریقہ کار کے ساتھ پیدا ہونے والی شہری اقدار کا حساب کتاب اور حقداروں میں ان کی تقسیم معروضی ہوگی۔ مسئلہ یہ ہے کہ اس کے لیے قانونی اور انتظامی معیارات اور آلات تیار کیے جا سکیں۔ دوسری صورت میں، مثبت شہری تبدیلی کا تصور ایک متنازعہ اور خوف زدہ تصور میں تبدیل ہو سکتا ہے۔ زوننگ قانون سے ہم آہنگ شہری تبدیلی کے ضوابط کو جلد از جلد مربوط اور قابل اطلاق قانونی تحفظ فراہم کیا جانا چاہیے۔ ان کے بغیر، بہت سے مقامات پر شہری تبدیلی کی فی الحال منصوبہ بندی اور لاگو کردہ ایپلی کیشنز کو کال کرنا مشکل لگتا ہے۔

آج کل، شہری تبدیلی اور شہری تجدید کہلانے والے زیادہ تر طریقے خزانے سے تعلق رکھنے والے خالی اور زیر تعمیر زیر قبضہ علاقوں پر قبضہ کرنے اور اعلی کثافت بستیاں بنانے کا ایک ذریعہ بن چکے ہیں۔ موجودہ زوننگ پلان کی تبدیلیوں کے ساتھ شہروں کا ڈھانچہ بنایا جا رہا ہے، اور منصوبہ بندی کے فیصلوں سے پیدا ہونے والی ضرورت سے زیادہ اور ضرورت سے زیادہ شہری قدر کو مخصوص ہاتھوں (کرایہ) میں جمع کیا جا رہا ہے۔ یہ جمع ہونے کی وجہ سے شہروں کے لیے معاشی اور سماجی ہم آہنگی، رسائی اور قابل کنٹرول ہونا بھی مشکل ہو جاتا ہے۔ یہ شہری بستیوں کو زیادہ سماجی اور سماجی طور پر الگ کرنے کا سبب بنتا ہے اور اعلی اضطراب کی سطح کے ساتھ بات چیت کا سبب بنتا ہے۔ مذکورہ بالا مسائل کا ایک منظم نقطہ نظر اور جامع حل تلاش کرنے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ ماہر تکنیکی عملے کو ماسٹرز پروگرام کے دائرہ کار میں تربیت دی جائے اور ان مسائل کے حل میں اپنا حصہ ڈالا جائے جن کا مقامی حکومتوں کو سامنا ہے اور ان کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ ایسے ماہرین کے ساتھ۔

پروگرام کا ڈھانچہ

اربن ٹرانسفارمیشن ماسٹرز پروگرام کے لیے؛

• جیومیٹکس انجینئرنگ
• سول انجینئرنگ
• نقشہ اور Cadastre
• جیوڈیسی اور فوٹوگرامیٹری
• جیوڈیسی
• ٹاؤن پلاننگ
• زرعی انجینئرنگ
• آرکیٹیکچر انڈرگریجویٹ پروگراموں کے گریجویٹ درخواست دے سکتے ہیں۔

تمام انڈر گریجویٹ/گریجویٹ گریجویٹس جو اپنے کام کے تجربے - مہارت - لاگو فیلڈ میں انتظام کو ثابت کرتے ہیں ان کو پروگرام ڈائریکٹر کی سفارش اور انسٹی ٹیوٹ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے فیصلے پر پروگرام میں قبول کیا جاتا ہے۔ اربن ٹرانسفارمیشن ماسٹر پروگرام کو تھیسس اور نان تھیسس کے طور پر دو زمروں میں دیا جائے گا۔ جبکہ تھیسس پروگرام کا مقصد انڈرگریجویٹ گریجویٹس کو تحقیق کرنے کی ترغیب دینا اور انہیں ڈاکٹریٹ پروگراموں کے لیے تیار کرنا ہے، نان تھیسس پروگرام کا مقصد ایسے ماہرین کو تربیت دینا ہے جو ملک کی ضروریات کو پورا کریں گے۔

اربن ٹرانسفارمیشن ماسٹرز پروگرام ایک بین الضابطہ ماسٹرز پروگرام ہے۔ یہ ایک ایسی ایپلی کیشن ہے جسے پوری دنیا میں بڑے پیمانے پر محسوس کیا جاتا ہے اور مقامی منتظمین کی دلچسپی کے میدان میں داخل ہو کر سامنے آیا ہے۔ خاص طور پر ترقی یافتہ اور ترقی پذیر ممالک میں اس موضوع پر مختلف سطحوں کی تعلیم اور ایپلی کیشنز کا آغاز ہو گیا ہے۔