शहरी परिवर्तन (तुर्की) - थीसिस कार्यक्रम

कार्यक्रम का उद्देश्य

भूकंप के खतरे से बचने के लिए पूरी तरह ध्वस्त हो चुके इलाकों में मरम्मत और निर्माण की जरूरत, जो हमारे देश की हकीकत है, शहरों के कायापलट की प्रक्रिया को भी एजेंडे में लाती है। ये इलाके ऐसे हो सकते हैं, जहां पहले भी जोनिंग के लिए आवेदन किए गए हैं, यानी जमीन और प्लॉट की व्यवस्था की गई है, साथ ही जोनिंग के विपरीत अवैध रूप से निर्माण किए गए इलाके भी हो सकते हैं। आज, इनमें से ज्यादातर इलाके घनी आबादी वाले हैं, जिनमें जोनिंग के उल्लंघन की दर बहुत ज्यादा है, बुनियादी ढांचे की कमी है, अस्वस्थ और ढह चुके इलाके हैं। शहरों के कई अलग-अलग हिस्सों में व्यापक रूप से पाए जाने वाले इन इलाकों को बदलना और पुनर्जीवित करना एक सार्वजनिक, मानवीय कर्तव्य और जिम्मेदारी है। इन इलाकों में जोनिंग के नियम कैसे बनाए जाएंगे? यहां की जमीनों और संपत्ति पर कैसे हस्तक्षेप किया जाएगा और उसे कैसे जब्त किया जाएगा? संपत्ति जब्त करने का तरीका और तरीका क्या होगा? इस तरीके और तरीके का ठोस कानूनी आधार और वैधता दोनों होनी चाहिए।

अवैध, ज़ोनिंग उल्लंघन और घनी आबादी वाले क्षेत्रों में ज़ोनिंग कानून के अनुच्छेद 18 में निर्दिष्ट विधि के अनुसार ज़ोनिंग नियम बनाना संभव नहीं है, भले ही वे भूकंप के जोखिम वाले ज़ोन में हों। इस कारण से, ऐसे क्षेत्रों में ज़ोनिंग नियम बनाने के लिए 'शहरी परिवर्तन' की अवधारणा सामने आई है। शहरी परिवर्तन क्षेत्र के रूप में घोषित स्थानों में, एक नया ज़ोनिंग आवेदन विकल्प निर्धारित करना आवश्यक है जो भूमि और अचल संपत्तियों को लेने और ज़ोनिंग व्यवस्था करने के लिए वैधता और भागीदारी प्रदान करेगा। इन क्षेत्रों में, मूल्य समानता पर आधारित एक नई ज़ोनिंग आवेदन विधि आवश्यकता को पूरा करेगी। इस विधि का नाम है: '  मूल्यांकन आधारित विधि / समतुल्यता विधि  '।

इस पद्धति से बनाए जाने वाले शहरी मूल्यों की गणना और उनके वास्तविक मालिकों के बीच वितरण वस्तुनिष्ठ होगा। समस्या यह है कि इसके लिए कानूनी और प्रशासनिक मानदंड और उपकरण बनाने में सक्षम होना। अन्यथा, सकारात्मक शहरी परिवर्तन की अवधारणा एक विवादास्पद और भयावह अवधारणा में बदल सकती है। ज़ोनिंग कानून के साथ संगत शहरी परिवर्तन विनियमों को जल्द से जल्द एकीकृत और लागू कानूनी सुरक्षा प्रदान की जानी चाहिए। इनके बिना, वर्तमान में कई स्थानों पर नियोजित और कार्यान्वित किए गए अनुप्रयोगों को शहरी परिवर्तन कहना मुश्किल लगता है।

आजकल, शहरी परिवर्तन और शहरी नवीनीकरण नामक अधिकांश प्रथाएँ राजकोष से संबंधित खाली और निर्माणाधीन कब्जे वाले क्षेत्रों को अपने कब्जे में लेने और उच्च घनत्व वाली बस्तियाँ बनाने का एक उपकरण बन गई हैं। शहरों को वर्तमान ज़ोनिंग योजना परिवर्तनों के साथ संरचित किया जा रहा है, और योजना निर्णयों द्वारा बनाए गए अत्यधिक और अत्यधिक शहरी मूल्य को कुछ हाथों (किराए) में जमा किया जा रहा है। यह संचय शहरों के लिए आर्थिक और सामाजिक सामंजस्य, पहुँच और नियंत्रणीयता को भी मुश्किल बनाता है। यह शहरी बस्तियों को सामाजिक और सामाजिक रूप से अधिक अलग-थलग कर देता है और उच्च चिंता स्तरों के साथ चर्चाओं का कारण बनता है। ऊपर वर्णित समस्याओं के लिए एक व्यवस्थित दृष्टिकोण और समग्र समाधान की तलाश करने के लिए, एक मास्टर कार्यक्रम के दायरे में विशेषज्ञ तकनीकी कर्मचारियों को प्रशिक्षित करना और इन समस्याओं के समाधान में योगदान देना आवश्यक है जो स्थानीय सरकारें सामना कर रही हैं और ऐसे विशेषज्ञों के साथ सामना करने की संभावना है।

कार्यक्रम की संरचना

शहरी परिवर्तन मास्टर कार्यक्रम के लिए;

• जियोमैटिक्स इंजीनियरिंग
• असैनिक अभियंत्रण
• मानचित्र और कैडस्ट्रे
• भूगणित और फोटोग्रामेट्री
• भूमंडल नापने का शास्र
• नगर नियोजन
• कृषि इंजीनियरिंग
• वास्तुकला स्नातक कार्यक्रमों के स्नातक आवेदन कर सकते हैं।

सभी स्नातक/स्नातकोत्तर स्नातक जो लागू क्षेत्र में अपने कार्य अनुभव - विशेषज्ञता - प्रबंधन को साबित करते हैं, उन्हें कार्यक्रम निदेशक की सिफारिश और संस्थान के निदेशक मंडल के निर्णय पर कार्यक्रम में स्वीकार किया जाता है। शहरी परिवर्तन मास्टर कार्यक्रम दो श्रेणियों में दिया जाएगा, थीसिस और गैर-थीसिस। जबकि थीसिस कार्यक्रम का उद्देश्य स्नातक स्नातकों को शोध करने के लिए प्रोत्साहित करना और उन्हें डॉक्टरेट कार्यक्रमों के लिए तैयार करना है, गैर-थीसिस कार्यक्रम का उद्देश्य उन विशेषज्ञों को प्रशिक्षित करना है जो देश की जरूरतों को पूरा करेंगे।

शहरी परिवर्तन मास्टर कार्यक्रम एक अंतःविषय मास्टर कार्यक्रम है। यह एक ऐसा अनुप्रयोग है जो दुनिया भर में व्यापक रूप से महसूस किया जाता है और स्थानीय प्रशासकों के हित के क्षेत्र में प्रवेश करके सबसे आगे आया है। विशेष रूप से विकसित और विकासशील देशों में, इस विषय पर विभिन्न स्तरों की शिक्षा और अनुप्रयोग किए जाने लगे हैं।