Transformation urbaine (turc) - Programme sans thèse

Objectif du programme

La nécessité de rénover et de reconstruire les zones entièrement démolies, par mesure de précaution contre le risque sismique (une réalité dans notre pays), inscrit également la transformation des villes à l'ordre du jour. Ces zones peuvent correspondre à des terrains ayant déjà fait l'objet de demandes de zonage (aménagements fonciers et parcellaires), ainsi qu'à des constructions illégales, contraires au zonage. Aujourd'hui, la plupart de ces zones sont densément bâties, avec un taux élevé d'infractions au zonage, des infrastructures inadéquates, des conditions insalubres et des effondrements. Transformer et revitaliser ces zones, présentes dans de nombreux quartiers des villes, est un devoir et une responsabilité publics et humanitaires. Comment la réglementation du zonage sera-t-elle élaborée dans ces zones ? Comment les terrains et les biens immobiliers seront-ils gérés et expropriés ? Quelles seront les modalités et les méthodes d'expropriation ? Cette voie et cette méthode doivent reposer sur des bases juridiques solides et être légitimes. Il est impossible d'établir des règlements de zonage selon la méthode prévue à l'article 18 de la loi sur le zonage dans les zones illégales, en infraction de zonage et densément bâties, même si elles sont classées en zone à risque sismique. C'est pourquoi le concept de « transformation urbaine » a pris de l'importance pour l'élaboration de règlements de zonage dans ces zones. Dans les zones déclarées zones de transformation urbaine, il est nécessaire de définir une nouvelle option d'application du zonage qui garantisse la légitimité et la participation des citoyens pour l'acquisition de terrains et de biens immobiliers et la mise en œuvre des plans de zonage. Dans ces zones, une nouvelle méthode d'application du zonage fondée sur l'égalité des valeurs répondra aux besoins.Le nom de cette méthode est : « Méthode d'évaluation / Méthode d'équivalence ». Le calcul des valeurs urbaines créées par cette méthode et leur répartition entre les propriétaires légitimes seront objectifs. La difficulté réside dans la création de critères et d'outils juridiques et administratifs à cet effet. Sans cela, le concept de transformation urbaine positive risque de devenir controversé et craint. Il est impératif de doter au plus vite d'une réglementation de la transformation urbaine compatible avec le droit du zonage d'une protection juridique intégrée et applicable. À défaut, il semble difficile de qualifier de transformation urbaine les applications actuellement prévues et mises en œuvre dans de nombreux endroits. De nos jours, la plupart des pratiques qualifiées de transformation et de rénovation urbaines servent à s'approprier les terrains vacants et les zones occupées sous-construites appartenant au domaine public et à créer des zones à forte densité. Les modifications apportées aux plans d'urbanisme actuels restructurent les villes, et la plus-value urbaine excessive générée par ces décisions se concentre entre les mains de quelques-uns (rente). Cette accumulation nuit à l'harmonie économique et sociale, à l'accessibilité et à la maîtrise des villes. Elle accentue la ségrégation sociale et engendre des débats houleux.Afin de rechercher une approche systématique et une solution holistique aux problèmes mentionnés ci-dessus, il est nécessaire de former un personnel technique expert dans le cadre d'un programme de master et de contribuer à la résolution de ces problèmes auxquels les collectivités locales sont confrontées et seront probablement confrontées grâce à ces experts.

Structure du programme

Au programme de master Transformation urbaine ;

• Génie géomatique
• Génie civil
• Cartographie et cadastre
• Géodésie et photogrammétrie
• Géodésie
• Aménagement du territoire
• Génie agricole
• Les diplômés des programmes de licence en architecture peuvent postuler.

Tous les diplômés de licence/master qui justifient d'une expérience professionnelle, d'une expertise et de compétences en gestion dans le domaine appliqué sont admis au programme sur recommandation du directeur du programme et décision du conseil d'administration de l'institut. Le master en transformation urbaine est proposé en deux options : avec mémoire et sans mémoire. L’option avec mémoire vise à encourager les étudiants de licence à mener des recherches et à les préparer aux études doctorales, tandis que l’option sans mémoire vise à former des experts capables de répondre aux besoins du pays. Ce master interdisciplinaire, dont l’application est largement reconnue à travers le monde, s’est imposé comme un enjeu majeur pour les responsables politiques locaux. Dans les pays développés comme dans les pays en développement, différents niveaux de formation et d’application se développent sur ce sujet.