Financement et évaluation immobilière (turc) - Programme de thèse

Objectif du programme

Le secteur immobilier est un moteur de croissance qui stimule de nombreux sous-secteurs à forte valeur ajoutée, à forte intensité de main-d'œuvre, et contribue à la revitalisation de l'économie. Cependant, malgré sa situation géographique stratégique, une industrie locale dynamique capable de fournir des biens intermédiaires de haute qualité, des infrastructures développées et une population jeune, la Turquie peine à attirer les investissements directs et à développer son marché intérieur. Il est donc essentiel d'identifier les risques, de diversifier les sources de financement, de mettre en œuvre rapidement les évolutions législatives et juridiques et de fixer les valeurs conformément aux normes internationales. L'intégration des marchés de capitaux et des marchés immobiliers, ainsi que la réalisation des projets immobiliers par des professionnels, contribueront à une structuration de qualité et planifiée du secteur. L'importance des REITs, qui apporteront une solution au problème de l'informalité grâce à leur structure de capital publique, leur gestion et leurs transactions transparentes, et qui augmenteront l'efficacité du capital des investissements immobiliers en redistribuant les fonds qu'ils créent à l'économie, continuera de croître de jour en jour. En Turquie, les études immobilières, le marketing et l'évaluation sont enseignés comme différents cours dans les programmes de diplôme d'associé et certains programmes de premier cycle.Depuis 2002, les difficultés d'évaluation rencontrées dans des domaines tels que l'expropriation, la vente, le financement immobilier (prêts hypothécaires), la privatisation et la notation de crédit ont rendu nécessaire la mise en place d'une réglementation et d'une formation d'agrément par les institutions compétentes. Cependant, le taux de réussite extrêmement faible aux examens d'agrément s'explique par le manque de formation académique dans ce domaine. Les communiqués publiés par la CMB et l'Association bancaire sur l'évaluation immobilière constituent des cadres structurants qui encadrent le secteur immobilier. Ces réglementations encadrant le secteur immobilier ont rendu nécessaire le renforcement de l'infrastructure académique. L'objectif du programme étant de doter les participants de compétences pratiques, la priorité a été donnée à la participation d'experts possédant des connaissances scientifiques et une expérience pratique du développement immobilier dans les secteurs public et privé. La finance et l'évaluation immobilières constituent un domaine d'études interdisciplinaire lié à différentes branches scientifiques telles que la finance, l'ingénierie, l'économie, les sciences administratives et le droit. Ce domaine concerne de nombreuses disciplines comme l'économie, la finance et la comptabilité, la fiscalité, la législation cadastrale, les systèmes d'information, le marketing, les techniques opérationnelles, l'évaluation, l'agriculture, la construction, l'aménagement du territoire, l'architecture, la cartographie, les sciences politiques, les sciences de l'environnement, la programmation informatique, les relations publiques et la déontologie.Il existe des départements, sous différentes appellations telles que Immobilier et développement immobilier, Sciences immobilières, Économie ou gestion immobilière (Économie et gestion de l'immobilier), qui proposent des formations de premier et deuxième cycles dans de nombreuses universités à travers le monde. Le programme se déroule sur trois semestres. Il comprend des cours d'économie immobilière, de financement, de statistiques, de marketing, d'évaluation, d'étude de projet, de droit immobilier, de législation immobilière, ainsi que des notions connexes de fiscalité et de comptabilité. Le programme peut être suivi avec ou sans mémoire. Dans le cas du programme sans mémoire, l'étudiant suit huit cours obligatoires et deux cours optionnels, chacun valant trois crédits, et réalise un projet de fin d'études non crédité. Dans le cas du programme avec mémoire, 6 cours obligatoires, 2 cours à option et un mémoire de fin d'études non crédité sont préparés.

Conditions d'admission et documents requis

Conditions d'admission

• Être titulaire d'un diplôme de premier cycle (baccalauréat) de quatre ans
• Obtenir une note minimale de 55 à l'épreuve verbale de l'examen ALES (pour les programmes avec mémoire : note dans le domaine concerné)

Documents à fournir

• Diplôme de premier cycle (original, copie certifiée conforme ou attestation obtenue via le système d'administration électronique)
• Attestation de réussite à l'examen ALES (uniquement pour les programmes avec mémoire : note minimale de 55 à l'épreuve verbale)
• Relevé de notes : original ou certifié conforme par l'université où l'étudiant a obtenu son diplôme.
• Copie de la carte d'identité, copie notariée ou document reçu par voie électronique
• 1 photo d'identité
• Justificatif de domicile et extrait de casier judiciaire obtenus par voie électronique
• Certificat de statut militaire pour les candidats masculins
• Pour les diplômés d'universités étrangères : original ou copie certifiée conforme de l'attestation d'équivalence délivrée par le Conseil de l'enseignement supérieur et/ou certificat de reconnaissance délivré par le Conseil de l'enseignement supérieur.
• Formulaire de candidature au master de l'Université TC Istanbul Okan à remplir
• (Si vous apportez les originaux, la certification notariée n'est pas nécessaire, nous nous en chargerons.)