Transformación urbana (en turco): programa sin tesis

Propósito del Programa

La necesidad de renovación y construcción en áreas completamente demolidas como medida de precaución ante el riesgo de terremotos, que es una realidad en nuestro país, también pone en la agenda el proceso de transformación de las ciudades. Estas áreas pueden ser lugares en los que se han presentado solicitudes de zonificación con anterioridad, es decir, se han realizado arreglos de terrenos y parcelas, así como áreas construidas ilegalmente en contra de la zonificación. Hoy en día, la mayoría de estas áreas están densamente construidas, con una alta tasa de violaciones de zonificación, infraestructura inadecuada, áreas insalubres y derrumbadas. Transformar y revitalizar estas áreas, que se encuentran ampliamente en diferentes partes de las ciudades, es un deber y una responsabilidad pública y humanitaria. ¿Cómo se harán las regulaciones de zonificación en estas áreas? ¿Cómo se interferirá con las tierras y la propiedad aquí y se confiscarán? ¿Cuál será la forma y el método de confiscación de la propiedad? Esta forma y método deben tener una base jurídica sólida y legitimidad.

En las zonas ilegales, infractoras y densamente edificadas, incluso si están zonificadas con riesgo de terremoto, no es posible realizar regulaciones de zonificación según el método especificado en el Artículo 18 de la Ley de Zonificación. Por esta razón, el concepto de "Transformación urbana" ha cobrado protagonismo para realizar regulaciones de zonificación en dichas zonas. En los lugares declarados como zonas de transformación urbana, es necesario determinar una nueva opción de aplicación de zonificación que proporcione legitimidad y participación para la toma de posesión de tierras y propiedades inmuebles y para realizar acuerdos de zonificación. En estas zonas, un nuevo método de aplicación de zonificación basado en la igualdad de valores satisfará la necesidad. El nombre de este método es: "  Método basado en la valoración / Método de equivalencia  ".

El cálculo de los valores urbanísticos que se crearán con este método y su distribución entre los legítimos propietarios será objetivo. El problema es poder crear criterios y herramientas legales y administrativas para ello. De lo contrario, el concepto de transformación urbana positiva puede convertirse en un concepto controvertido y temido. Se debe dotar cuanto antes a las normativas de transformación urbana compatibles con la ley de zonificación de una seguridad jurídica integrada y aplicable. Sin ellas, parece difícil llamar transformación urbana a las aplicaciones que actualmente se planean y se llevan a cabo en muchos lugares.

En la actualidad, la mayoría de las prácticas denominadas transformación urbana y renovación urbana se han convertido en una herramienta para apoderarse de las áreas ocupadas vacantes y subconstruidas que pertenecen al tesoro y crear asentamientos de alta densidad. Las ciudades se están estructurando con los cambios actuales del plan de zonificación, y el valor urbano excesivo y excesivo creado por las decisiones del plan se está acumulando en ciertas manos (renta). Esta acumulación también dificulta que las ciudades tengan armonía económica y social, accesibilidad y controlabilidad. Provoca que los asentamientos urbanos estén más socialmente separados y provoca discusiones con altos niveles de ansiedad. Para buscar un enfoque sistemático y una solución holística a los problemas mencionados anteriormente, es necesario formar personal técnico experto en el ámbito de un programa de maestría y contribuir a la solución de estos problemas que los gobiernos locales enfrentan y es probable que enfrenten con dichos expertos.

Estructura del Programa

Al Programa de Maestría en Transformación Urbana;

• Ingeniería Geomática
• Ingeniería civil
• Mapa y Catastro
• Geodesia y fotogrametría
• Geodesia
• Urbanismo
• Ingeniería Agrícola
• Pueden postular graduados de programas de licenciatura en arquitectura.

Todos los graduados de pregrado y posgrado que demuestren su experiencia laboral, conocimientos y gestión en el campo aplicado son aceptados en el programa por recomendación del Director del Programa y por decisión de la Junta Directiva del Instituto. El Programa de Maestría en Transformación Urbana se impartirá en dos categorías: tesis y no tesis. Mientras que el programa de tesis tiene como objetivo alentar a los graduados de pregrado a realizar investigaciones y prepararlos para programas de doctorado, el programa sin tesis tiene como objetivo formar expertos que satisfagan las necesidades del país.

El Máster en Transformación Urbana es un máster interdisciplinario, una aplicación que se ha extendido por todo el mundo y que ha cobrado protagonismo al entrar en el ámbito de interés de los administradores locales. Especialmente en países desarrollados y en desarrollo, se han empezado a realizar diversos niveles de formación y aplicaciones sobre este tema.