Immobilienfinanzierung und -bewertung (Türkisch) - Abschlussarbeitsprogramm

Zweck des Programms

Der Immobiliensektor ist ein Motor der Wirtschaft, der zahlreiche Teilbranchen mit hoher Wertschöpfung und hohem Arbeitsaufwand ankurbelt und so die Revitalisierung der Wirtschaft sichert. Trotz seiner strategischen geografischen Lage, einer starken lokalen Industrie, die hochwertige Vorprodukte liefern kann, einer entwickelten Infrastruktur und einer jungen Bevölkerung zeigt die Türkei jedoch deutliche Schwächen bei der Anwerbung von Direktinvestitionen und der Entwicklung ihres Binnenmarktes. Daher ist es wichtig, Risiken zu ermitteln, Finanzierungsmöglichkeiten zu diversifizieren, Gesetzes- und Rechtsrahmenänderungen zügig umzusetzen und Werte gemäß internationalen Standards zu bestimmen. Die Integration von Kapital- und Immobilienmärkten sowie die Durchführung von Immobilienprojekten durch Fachleute tragen zu einer qualitativ hochwertigen und planmäßigen Strukturierung des Sektors bei. Die Bedeutung von REITs, die mit ihrer öffentlich zugänglichen Kapitalstruktur, transparentem Management und transparenten Transaktionen eine Lösung für das Problem der informellen Immobilien bieten und die Kapitaleffizienz von Immobilieninvestitionen steigern, indem sie die erwirtschafteten Mittel in die Wirtschaft zurückführen, wird weiterhin stetig zunehmen.

In der Türkei werden Immobilienstudien, Marketing und Bewertung als separate Kurse in Associate-Degree- und einigen Bachelor-Studiengängen angeboten.Seit 2002 haben Bewertungsprobleme in Bereichen wie Enteignung, Verkauf, Wohnungsbaufinanzierung (Hypotheken), Privatisierung und Kreditrating die Notwendigkeit von Regulierungen in diesem Bereich und die Einleitung von Lizenzierungsstudien durch die zuständigen Institutionen erforderlich gemacht. Die extrem niedrigen Erfolgsquoten bei den Lizenzierungsprüfungen sind jedoch auf den Mangel an akademischer Ausbildung in diesem Fachgebiet zurückzuführen. Die von der CMB und dem Bankenverband zur Immobilienbewertung herausgegebenen Mitteilungen bilden die Struktur für die Regulierung des Immobiliensektors. Diese Regulierungen des Immobiliensektors machten den Ausbau der akademischen Infrastruktur notwendig.

Da das Programm den Teilnehmenden anwendungsbezogene Kompetenzen vermitteln soll, wurde der Teilnahme von Experten mit wissenschaftlichen Kenntnissen und praktischer Erfahrung in der Immobilienentwicklung im öffentlichen und privaten Sektor Priorität eingeräumt.

Struktur des Programms

Immobilienfinanzierung und -bewertung ist ein interdisziplinäres Studienfeld, das verschiedene Wissenschaftszweige wie Finanzen, Ingenieurwesen, Wirtschaftswissenschaften, Verwaltungswissenschaften und Recht berührt. Dieses Feld umfasst zahlreiche Disziplinen wie Wirtschaftswissenschaften, Finanzen und Rechnungswesen, Steuerwesen, Kataster- und Grundbuchrecht, Informationssysteme, Marketing, Operationsmanagement, Bewertung, Landwirtschaft, Bauwesen, Planung, Architektur, Kartographie, Politikwissenschaft, Umweltwissenschaften, Informatik, Öffentlichkeitsarbeit und Berufsethik.Es gibt Fachbereiche mit unterschiedlichen Bezeichnungen wie Immobilienwirtschaft & Projektentwicklung, Immobilienwissenschaften, Immobilienökonomie oder -management (Immobilienökonomie & -management), die an vielen Universitäten weltweit Bachelor- und Masterstudiengänge anbieten.

Das Programm umfasst drei Semester. Es beinhaltet Kurse in Immobilienökonomie, Finanzierung, Statistik, Marketing, Bewertung, Projektstudien, Immobilienrecht, Immobiliengesetzgebung sowie verwandten Bereichen des Steuer- und Rechnungswesens. Das Programm kann mit oder ohne Masterarbeit absolviert werden. Im Falle des Programms ohne Masterarbeit belegt der/die Studierende acht Pflicht- und zwei Wahlkurse mit jeweils drei ECTS-Punkten sowie ein Abschlussprojekt ohne ECTS-Punkte. Im Falle des Programms mit Masterarbeit sind 6 Pflichtkurse, 2 Wahlkurse und eine nicht anrechenbare Masterarbeit zu absolvieren.

Bewerbungsvoraussetzungen und erforderliche Dokumente

Bewerbungsvoraussetzungen

• Vierjähriger Bachelor-Abschluss
• Mindestens 55 Punkte im verbalen Teil der ALES-Prüfung (bei Masterstudiengängen: Punktzahl im relevanten Fachgebiet)

Bewerbungsdokumente

• Bachelor-Abschlusszeugnis (Original, beglaubigte Kopie oder Abschlusszeugnis aus dem E-Government-System)
• ALES-Prüfungsdokument (nur für Masterstudiengänge: mindestens 55 Punkte im verbalen Teil)
• Studienbescheinigung; Original oder von der Universität, an der der/die Studierende seinen/ihren Abschluss erworben hat, beglaubigt.
• Kopie des Personalausweises, notariell beglaubigte Kopie oder über E-Government erhaltenes Dokument
• 1 Passfoto
• Wohnsitz- und Strafregisterauszug von E-Government
• Militärstatusbescheinigung für männliche Bewerber
• Für Absolventen ausländischer Universitäten: Original oder beglaubigte Kopie des Gleichwertigkeitszertifikats des Hochschulrats und/oder eine Anerkennungsurkunde des Hochschulrats.
• Ausgefülltes Antragsformular für den Masterstudiengang der TC Istanbul Okan Universität
• (Wenn Sie die Originale mitbringen, ist keine notarielle Beglaubigung erforderlich, wir fertigen die Originale an.)